正在閱讀
網民熱議：新居屋成萬蚊一呎，真係合理價？ 居屋仲貴過私樓，真係會買？
用 App 開啟
網民熱議：新居屋成萬蚊一呎，真係合理價？ 居屋仲貴過私樓，真係會買？

網民熱議：新居屋成萬蚊一呎，真係合理價？ 居屋仲貴過私樓，真係會買？

文: U Magazine
2022.11.23
用 App 睇文

好多香港人都希望透過居屋上車，而於今年6月攪珠嘅「居屋2022」，房委會剛公布價單，並將於11月15日揀樓。當中被譽為居屋新樓王嘅北角驥華苑售價最高，尤以位於32樓嘅樓王單位，售價逾530萬，平均呎價逹11,000萬！於是有網民喺香港討論區發帖，覺得連居屋都竟然要逾一萬蚊一呎，究竟係咪合理？大家又點睇呢？

根據房委會資料，對上一個港島區嘅居屋屋苑，已經係2005年落成嘅筲箕灣東濤苑，喺2015年5月，東濤苑一個中層單位喺第二市場以648萬嘅售價，創下居屋第二市場售價新高，成為名副其實嘅「居屋王」。而根據剛公布嘅「居屋2022」樓價單，被譽為新居屋樓王嘅北角驥華苑，當中嘅32樓7 室，實用面積457呎，售價為530.95萬，平均呎價達11,618港元呀！於是有網民喺香港討論區發帖，慨歎居屋嘅樓價都居然咁高：「資助房屋都一萬蚊尺，仲話5折，淡淡係咪想5千蚊尺，真係要交多廿年租！先至夢醒」。

一直以來港島區因較少居屋，地理位置好，故售價較高，其中以筲箕灣東濤苑為居屋王，曾在第二市場以648萬嘅售價，創下記錄。

網民熱議：新居屋成萬蚊一呎，真係合理價？ 居屋仲貴過私樓，真係會買？

居屋2022入面嘅北角驥華苑，當中嘅32樓7室，售價為530.95萬，平均呎價達11,618港元呀！

網民熱議：新居屋成萬蚊一呎，真係合理價？ 居屋仲貴過私樓，真係會買？

新居屋王驥華苑  交通方便高層有海景
有網民認為「物有所值」：「北角喎！」、「有海景 ，抵買！」、「新私樓冇一萬蚊呎咁平喎」、「居屋其實好野（嘢），細心睇有梗廚有明廁，真係好過好多新私樓」，事實上呢個單位，位於電照街同馬寶道交界，為單棟式大廈，樓高31層，將會提供248個單位，呢個單位對面，就係座擁海景嘅豪宅海璇，現時嘅呎價，大約都要$45,000或以上﹗而海璇樓高最高為18樓，換言之，如果能抽到驥華苑較高樓層，有機會望到維港海景！

驥華苑對面嘅海景豪宅海璇，最高只有18樓，換言之，如果能抽到驥華苑較高樓層，有機會望到維港海景！

網民熱議：新居屋成萬蚊一呎，真係合理價？ 居屋仲貴過私樓，真係會買？

講到交通，徒步5分鐘內，就可到達北角港鐵站及北角碼頭，英皇道就有電車同大量巴士站，可謂全港四通八達。而附近嘅北角匯、健威坊及港運城商場，有大量食肆及超市選擇，行遠少少仲有渣華道市政大廈，日常起居相當方便。北角碼頭旁邊仲有北角海濱公園連狗公園，咁嘅配套，點會唔係「居屋王」？﹗不過亦有網民覺得唔值：「真係好貴」、「居屋1萬1呎，真係搵笨」、「好多人都埋怨，咁嘅環境冇減價，政府知道唔減得，一減即係承認樓市差，就跌到PK」，「冇人買自然減」、「看看今期銷情再講吧！」

驥華苑徒步約5分鐘就到北角港鐵站，交通方便。

網民熱議：新居屋成萬蚊一呎，真係合理價？ 居屋仲貴過私樓，真係會買？

不過亦有網民認同樓主，居屋都要一萬一千蚊一呎，覺得唔值。

網民熱議：新居屋成萬蚊一呎，真係合理價？ 居屋仲貴過私樓，真係會買？

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

============

同場加映：

【蝸居睇樓團】大角咀粉紅日系新婚愛巢 房中房和紙趟門夠慳位、中島開放式廚房

Current Time 0:00
Duration 0:00
Loaded: 0%
Stream Type LIVE
Remaining Time 0:00
1x
Advertisement

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 七師傅批中4月冧市：我全部都知道！最新預言美股呢日大跌 恒指會跌穿2萬點 [articleId] => 20061473 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061473/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E6%89%B9%E4%B8%AD-%E6%9C%88%E5%86%A7%E5%B8%82-%E6%88%91%E5%85%A8%E9%83%A8%E9%83%BD%E7%9F%A5%E9%81%93-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E7%BE%8E%E8%82%A1%E5%91%A2%E6%97%A5%E5%A4%A7%E8%B7%8C-%E6%81%92%E6%8C%87%E6%9C%83%E8%B7%8C%E7%A9%BF-%E8%90%AC%E9%BB%9E ) [1] => stdClass Object ( [title] => 梁齊昕逝世｜梁齊昕生前最後一篇發文曝光 坦承有情緒問題：我生病了！ [articleId] => 20061498 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061498/%E6%A2%81%E9%BD%8A%E6%98%95%E9%80%9D%E4%B8%96-%E6%A2%81%E9%BD%8A%E6%98%95%E7%94%9F%E5%89%8D%E6%9C%80%E5%BE%8C%E4%B8%80%E7%AF%87%E7%99%BC%E6%96%87%E6%9B%9D%E5%85%89-%E5%9D%A6%E6%89%BF%E6%9C%89%E6%83%85%E7%B7%92%E5%95%8F%E9%A1%8C-%E6%88%91%E7%94%9F%E7%97%85%E4%BA%86 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 奇情谷｜母親與姑丈不倫出軌多年！18歲港女生父成謎！唔敢講出真相：對爹哋唔住 [articleId] => 20061538 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061538/%E5%A5%87%E6%83%85%E8%B0%B7-%E6%AD%B2%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E6%8F%AD%E6%AF%8D%E8%A6%AA%E8%88%87%E5%A7%91%E4%B8%88%E4%B8%8D%E5%80%AB-%E5%87%BA%E8%BB%8C%E5%A4%9A%E5%B9%B4-%E8%87%AA%E5%B7%B1%E7%94%9F%E7%88%B6%E6%88%90%E8%AC%8E-%E5%80%9F%E9%95%B7%E8%BC%A9%E5%9C%96%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E7%BE%A4%E7%B5%84%E5%85%A7%E8%AA%BF%E6%83%85 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 20萬改造186呎納米樓裝修！一家四口要求每人1張床！片主︰簡直係國家級任務 [articleId] => 20058329 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20058329/%E5%91%8E%E7%B4%8D%E7%B1%B3%E6%A8%93-%E8%90%AC%E5%A4%A7%E6%94%B9%E9%80%A0-%E4%BD%8F%E4%B8%80%E5%AE%B6%E5%9B%9B%E5%8F%A3%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%AF%8F%E4%BA%BA-%E5%BC%B5%E5%BA%8A-%E7%89%87%E4%B8%BB-%E7%B0%A1%E7%9B%B4%E4%BF%82%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E7%B4%9A%E4%BB%BB%E5%8B%99 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法 [articleId] => 20061576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061576/%E6%B8%AF%E5%AA%BD%E8%BC%AA%E5%80%99-%E5%B9%B4%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E9%96%93%E9%9A%94%E5%9B%9B%E6%AD%A3-%E4%B8%80%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%8D%B2%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E4%B8%80%E6%8B%9B%E8%BC%95%E9%AC%86%E6%94%B9%E9%80%A0%E5%9C%B0%E6%9D%BF ) )

港生活人氣本地熱話

【樂迷注意🎧】《社群》請您免費聽歌三個月！

【Chill Guide旅遊指南😎】日韓台泰越深圳2025行程攻略✈️

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 七師傅批中4月冧市：我全部都知道！最新預言美股呢日大跌 恒指會跌穿2萬點 [articleId] => 20061473 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061473/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E6%89%B9%E4%B8%AD-%E6%9C%88%E5%86%A7%E5%B8%82-%E6%88%91%E5%85%A8%E9%83%A8%E9%83%BD%E7%9F%A5%E9%81%93-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E7%BE%8E%E8%82%A1%E5%91%A2%E6%97%A5%E5%A4%A7%E8%B7%8C-%E6%81%92%E6%8C%87%E6%9C%83%E8%B7%8C%E7%A9%BF-%E8%90%AC%E9%BB%9E ) [1] => stdClass Object ( [title] => 梁齊昕逝世｜梁齊昕生前最後一篇發文曝光 坦承有情緒問題：我生病了！ [articleId] => 20061498 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061498/%E6%A2%81%E9%BD%8A%E6%98%95%E9%80%9D%E4%B8%96-%E6%A2%81%E9%BD%8A%E6%98%95%E7%94%9F%E5%89%8D%E6%9C%80%E5%BE%8C%E4%B8%80%E7%AF%87%E7%99%BC%E6%96%87%E6%9B%9D%E5%85%89-%E5%9D%A6%E6%89%BF%E6%9C%89%E6%83%85%E7%B7%92%E5%95%8F%E9%A1%8C-%E6%88%91%E7%94%9F%E7%97%85%E4%BA%86 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 奇情谷｜母親與姑丈不倫出軌多年！18歲港女生父成謎！唔敢講出真相：對爹哋唔住 [articleId] => 20061538 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061538/%E5%A5%87%E6%83%85%E8%B0%B7-%E6%AD%B2%E6%B8%AF%E5%A5%B3%E6%8F%AD%E6%AF%8D%E8%A6%AA%E8%88%87%E5%A7%91%E4%B8%88%E4%B8%8D%E5%80%AB-%E5%87%BA%E8%BB%8C%E5%A4%9A%E5%B9%B4-%E8%87%AA%E5%B7%B1%E7%94%9F%E7%88%B6%E6%88%90%E8%AC%8E-%E5%80%9F%E9%95%B7%E8%BC%A9%E5%9C%96%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E7%BE%A4%E7%B5%84%E5%85%A7%E8%AA%BF%E6%83%85 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 20萬改造186呎納米樓裝修！一家四口要求每人1張床！片主︰簡直係國家級任務 [articleId] => 20058329 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20058329/%E5%91%8E%E7%B4%8D%E7%B1%B3%E6%A8%93-%E8%90%AC%E5%A4%A7%E6%94%B9%E9%80%A0-%E4%BD%8F%E4%B8%80%E5%AE%B6%E5%9B%9B%E5%8F%A3%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%AF%8F%E4%BA%BA-%E5%BC%B5%E5%BA%8A-%E7%89%87%E4%B8%BB-%E7%B0%A1%E7%9B%B4%E4%BF%82%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E7%B4%9A%E4%BB%BB%E5%8B%99 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法 [articleId] => 20061576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061576/%E6%B8%AF%E5%AA%BD%E8%BC%AA%E5%80%99-%E5%B9%B4%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E9%BB%83%E5%A4%A7%E4%BB%99%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E9%96%93%E9%9A%94%E5%9B%9B%E6%AD%A3-%E4%B8%80%E8%A8%AD%E8%A8%88%E7%8D%B2%E7%B6%B2%E6%B0%91%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E4%B8%80%E6%8B%9B%E8%BC%95%E9%AC%86%E6%94%B9%E9%80%A0%E5%9C%B0%E6%9D%BF ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併！邊個性價比高？
社會
房協居屋2025︱觀塘峻然vs粉嶺聚然樓盤/呎數/交通/設施配套比併！邊個性價比高？
東涌374呎居屋單位！設計師教一招放大空間視覺效果！奶油原木風 透明開揚
熱話
東涌374呎居屋單位！設計師教一招放大空間視覺效果！奶油原木風 透明開揚
450呎公屋秒變法式復古風！橄欖綠色調+華麗雕刻裝潢極摩登！網民：有品味！
熱話
450呎公屋秒變法式復古風！橄欖綠色調+華麗雕刻裝潢極摩登！網民：有品味！
港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法
熱話
港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法
UL App Icon
即到《社群》睇更多
ufun Icon
【日韓台泰越深圳2025行程攻略】
即到《社群》睇更多～