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借稅貸做高息定存一年賺逾$4萬！2個方法賺息差！即睇4大注意事項
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借稅貸做高息定存一年賺逾$4萬！2個方法賺息差！即睇4大注意事項

借稅貸做高息定存一年賺逾$4萬！2個方法賺息差！即睇4大注意事項

文: 梁穎心
2022.11.15
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銀行定存高息率，適逢交稅季有稅貸優惠，有人會以此低息借貸再做高息定期賺取息差，借錢賺錢。另外，亦有人提出可以使用存款掛鈎按揭（Mortgage Link），以享有一部分與按揭貸款息率相同的儲蓄存款利率。即睇這些以錢生錢方法的注意事項喇！

PAObank 平安壹賬通銀行的定存年利率可達5.5厘，而Welab Bank的私人貸款實際年利率低至1.27%。以100萬為例，做12個月定存可賺$55000，而私人貸款每月還款$83904，即總貸款利息支出為$6848。以定存利息扣除總貸款利息支出後，可賺$48152。

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借低息貸做高息定存

注意事項一︰開立定期存款影響資金流動性。當資金開立定存後，要賺取利息就必須等到期，無法輕易取出進行其他投資行為的後果。

注意事項二︰未必取得最低貸款年利率。貸款宣傳顯示的，一般為實際最低年利率。但審批結果有機會受職業、還款紀錄、信貸評級等影響。

注意事項三︰借錢後每個月要還款，但定期利息要等存期屆滿。即就要準備好另外一筆錢用於償還每個月的貸款。

注意事項四：息率不穩定。存款期屆滿後，息率有機會下跌，增加資金不足彌補借款的風險。

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存款掛鈎按揭

有些銀行在進行按揭貸款時，會為申請人提供「存款掛鈎按揭」還款計劃，即這個戶口可享有與按揭貸款息率相同的儲蓄存款利率。例如按揭貸款的利率是3%，這個戶口的存款同樣會獲得3%利率回報，以此來抵消部分按揭的利息。透過借低息稅貸，然後放在按揭掛鈎戶口，固然可以賺取息差，只不過目前按息低於定期存款利息，所以能賺的息差有限。此外，存款掛鈎按揭戶口提供的特惠利率，一般只有整體按揭貸款的一定百分比，未必全額存款享有高息。

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現時定存年利率高，透過低息貸款賺取息差固然可行，但切記先審視自己是否有充裕的資金、條件及還款能力。投資市場瞬息萬節，投資者要三思而後行。

來源：HKET

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