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最新消息：私人參建居屋「樂建居」選址曝光！65折發售 質素貼近私樓！
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最新消息：私人參建居屋「樂建居」選址曝光！65折發售 質素貼近私樓！

最新消息：私人參建居屋「樂建居」選址曝光！65折發售 質素貼近私樓！

文: 梁穎心
2023.06.13
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政府今日將公布私人參建居屋計劃詳情，預計折扣率較房屋署居屋低，變相售價較高。不過，為了鼓勵發展商在單位設計及用料上增加吸引力，估計不會以清水樓形式發售，交樓質素或會較接近私樓。

【16:30 更新】

政府公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。

當局指，由2023/24年度起，政府將會以公開招標形式推出3幅政府土地，當中2幅用地選址為位於東涌第122區約1.4公頃用地（2023年底招標），及約0.5公頃柴灣祥民道用地（2024年初招標）。前者提供約1600伙單位，後者將會提供約700伙。所有單位的實用面積大於約280平方呎（26平方米），至少7成單位的實用面積大於375平方呎（34.8平方米），單位數量亦設有下限。

定價方面，固定折扣率為市價的35%，即65折發售。後者的住宅部分補地價金額是市價的3分1，非住宅部分補地價為十足市價。

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政府不會就私人參建居屋作「包底」，即不會回購未售出單位。發展商設計的單位要符合市場要求。發展商須聘請獨立檢查人員進行最後驗收工作。

買家資格及轉賣限制，將依當時居屋的準則。

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來源：HKET、政府新聞網

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《施政報告》曾提到，政府會推出全新「私人發展商參與興建資助房屋先導計劃」，以鼓勵私人發展商參與興建資助出售單位，並以指定市價折扣率售予合資格人士，善用私人市場的力量，增加整體資助房屋的供應。

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政府將於今日下午4時半公布私人參建居屋先導計劃細節，新計劃將命名「樂建居」。預計今日會先公布兩個項目的選址，推出兩幅官地招標，招標時候會定明單位折扣率。由於單位設計及用料質素，成本會較高，估計售價將高於政府居屋單位。

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消息指，政府不會就私人參建居屋作「包底」，即不會回購未售出單位。同時為鼓勵發展商在單位設計及用料上增加樓盤吸引力，估計不會以清水樓形式推售項目，交樓質素或會較接近私樓。

來源：HKET、新聞公報

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