居屋2023|抽居屋攻略 一人vs爺孫vs兄弟申請人 邊個組合揀樓機會大啲?新增條款為打擊炒家?

文: U Magazine
2023.08.02

居屋2023已開始接受申請,8月14日截止申請,提供咗9,154伙居屋及4,500個白居二配額,算係近年數量較多嘅一次,各位有意思買居屋嘅朋友,有無諗吓點樣申請先可以提高中籤嘅機會呢?例如自己以一人身份申請、搵埋阿婆一齊申請、同哥哥一齊申請,邊個中籤機會會高啲呢?而原來房委會今期喺申請須知入面,新增咗「長住條款」,究竟內容係點樣呢?

============
同場加映:
【家居達人】瞓覺都有學問 專家教你點樣瞓得好 一定要夠8個鐘?半夜札醒發夢無問題、食褪黑素呃個腦?

Video Player is loading.
Current Time 0:00
Duration 0:00
Loaded: 0%
Stream Type LIVE
Remaining Time 0:00
1x
Advertisement

============

按房委會居屋選樓優先次序,先由「家有長者優先選樓計劃」優先選樓,配額通常佔全部單位數目約三成,綠表和白表家庭申請者配額各佔40%及60%。跟住就到「一般家庭」申請人揀樓,但當中又以涉及夫婦的「核心家庭」優先,待所有「核心家庭」選樓後,兄妹、爺孫組合嘅「非核心家庭」先可以選樓,但按照過去經驗,「非核心家庭」選樓機會係接近「零」!所以「非核心家庭」成員,不妨考慮可分拆成兩個或以上嘅一人申請,由於一人申請者有一成配額,雖然競爭都大,但機會始終比「非核心家庭」為高。

按房委會居屋選樓優先次序,先由「家有長者優先選樓計劃」優先選樓,配額通常佔全部單位數目約三成,喺居屋2022白表申請者中,抽籤順序為首16粒珠嘅長者家庭,會穩中揀樓機會。

長者家庭申請者揀樓之後,跟住就到「一般家庭」,當中又以涉及夫婦嘅「核心家庭」優先。

兄妹、爺孫類似組合嘅「非核心家庭」,選樓機會係接近「零」。

每期居屋開售申請完畢後,房委會會以電腦攪珠形式,決定1至100編號嘅選樓次序,而根據公屋聯會嘅紀錄,喺居屋2022白表申請者中,抽籤順序為首16粒珠嘅長者家庭,會穩中揀樓機會,白表「核心家庭」則為首4顆珠,白表一人申請者為首0.4顆珠,而白表「非核心家庭」係完全沒有選樓機會。

但如果真係要以爺孫或兄弟姊妹嘅「非核心家庭」組合申請,反而值得考慮申請「白居二」,因為「白居二」並無劃分「核心家庭」及「非核心家庭」,只分為家庭及一人申請者,前者佔九成、約4,050個配額,後者則約有450個配額,比申請居屋單位較有優勢。

如果真係要以爺孫或兄弟姊妹嘅「非核心家庭」組合申請,值得考慮申請「白居二」,因並無劃分「核心家庭」及「非核心家庭」。

新增條款打擊疑似居屋炒家
另一方面,原來細睇申請須知,有新增條文,值得注意呀!新增嘅條文,列明買方家庭成員若未經房委會同意「不再實際或永久地在單位內居住」,房委會有權要求回收單位!呢個首次喺申請須知中出現嘅條款,估計係為咗打擊購入居屋單位後,無入住並於禁售期後轉售嘅炒家!而房委會似乎將會加強監察居屋買家購入後係咪符合用家規矩,故此以「家有長者優先選樓計劃」資格購買單位嘅家庭,入伙後亦應真正與長者同住,否則亦有機會受到影響。

今期居屋申請有新增條文,列明買方家庭成員若未經房委會同意「不再實際或永久地在單位內居住」,房委會有權要求回收單位!估計係為咗打擊無入住並於禁售期後轉售嘅炒家!

text/joyce
photo/HKET圖片庫

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 七師傅批中4月冧市:我全部都知道!最新預言美股呢日大跌 恒指會跌穿2萬點 [articleId] => 20061473 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061473/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E6%89%B9%E4%B8%AD-%E6%9C%88%E5%86%A7%E5%B8%82-%E6%88%91%E5%85%A8%E9%83%A8%E9%83%BD%E7%9F%A5%E9%81%93-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E7%BE%8E%E8%82%A1%E5%91%A2%E6%97%A5%E5%A4%A7%E8%B7%8C-%E6%81%92%E6%8C%87%E6%9C%83%E8%B7%8C%E7%A9%BF-%E8%90%AC%E9%BB%9E ) [1] => stdClass Object ( [title] => 20萬改造186呎納米樓裝修!一家四口要求每人1張床!片主︰簡直係國家級任務 [articleId] => 20058329 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20058329/%E5%91%8E%E7%B4%8D%E7%B1%B3%E6%A8%93-%E8%90%AC%E5%A4%A7%E6%94%B9%E9%80%A0-%E4%BD%8F%E4%B8%80%E5%AE%B6%E5%9B%9B%E5%8F%A3%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%AF%8F%E4%BA%BA-%E5%BC%B5%E5%BA%8A-%E7%89%87%E4%B8%BB-%E7%B0%A1%E7%9B%B4%E4%BF%82%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E7%B4%9A%E4%BB%BB%E5%8B%99 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 濫用公屋舉報!港男高調曬篤灰信獲$3000獎金:我會企出嚟做二五仔 [articleId] => 20061299 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061299/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%88%89%E5%A0%B1-%E6%B8%AF%E7%94%B7%E9%AB%98%E8%AA%BF%E7%82%AB%E8%80%80-%E8%88%89%E5%A0%B1%E6%BF%AB%E7%94%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%8D%8E-%E7%AF%A4%E7%81%B0%E4%BF%A1-%E6%88%91%E6%9C%83%E4%BC%81%E5%87%BA%E5%9A%9F%E5%81%9A%E4%BA%8C%E4%BA%94%E4%BB%94 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 公屋富戶|港男列全家收入開支表!公屋租金上調至$1萬 佔入息2成怒斥如同搶錢? [articleId] => 20060771 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060771/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%8C%E6%88%B6-%E6%B8%AF%E7%94%B7%E5%88%97%E5%85%A8%E5%AE%B6%E6%94%B6%E5%85%A5%E9%96%8B%E6%94%AF%E8%A1%A8-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E9%87%91%E4%B8%8A%E8%AA%BF%E8%87%B3-%E8%90%AC-%E4%BD%94%E5%85%A5%E6%81%AF-%E6%88%90%E6%80%92%E6%96%A5%E5%A6%82%E5%90%8C%E6%90%B6%E9%8C%A2 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 恐怖異象!天水圍「漫天飛蟲」市民直擊:疑幾百隻烏蠅飛來飛去 附專家回應 [articleId] => 20061327 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061327/%E6%81%90%E6%80%96%E7%95%B0%E8%B1%A1-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E6%BC%AB%E5%A4%A9%E9%A3%9B%E8%9F%B2-%E5%B8%82%E6%B0%91%E7%9B%B4%E6%93%8A-%E7%96%91%E5%B9%BE%E7%99%BE%E9%9A%BB%E7%83%8F%E8%A0%85%E9%A3%9B%E4%BE%86%E9%A3%9B%E5%8E%BB ) )

【樂迷注意🎧】《社群》請您免費聽歌三個月!


↓【出POST即賺錢】《社群》再派錢!立即參加~↓

↓立即參加!賺取無上限現金賞💰↓

↓立即參加!賺取無上限現金賞💰↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 七師傅批中4月冧市:我全部都知道!最新預言美股呢日大跌 恒指會跌穿2萬點 [articleId] => 20061473 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061473/%E4%B8%83%E5%B8%AB%E5%82%85%E6%89%B9%E4%B8%AD-%E6%9C%88%E5%86%A7%E5%B8%82-%E6%88%91%E5%85%A8%E9%83%A8%E9%83%BD%E7%9F%A5%E9%81%93-%E6%9C%80%E6%96%B0%E9%A0%90%E8%A8%80%E7%BE%8E%E8%82%A1%E5%91%A2%E6%97%A5%E5%A4%A7%E8%B7%8C-%E6%81%92%E6%8C%87%E6%9C%83%E8%B7%8C%E7%A9%BF-%E8%90%AC%E9%BB%9E ) [1] => stdClass Object ( [title] => 20萬改造186呎納米樓裝修!一家四口要求每人1張床!片主︰簡直係國家級任務 [articleId] => 20058329 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20058329/%E5%91%8E%E7%B4%8D%E7%B1%B3%E6%A8%93-%E8%90%AC%E5%A4%A7%E6%94%B9%E9%80%A0-%E4%BD%8F%E4%B8%80%E5%AE%B6%E5%9B%9B%E5%8F%A3%E8%A6%81%E6%B1%82%E6%AF%8F%E4%BA%BA-%E5%BC%B5%E5%BA%8A-%E7%89%87%E4%B8%BB-%E7%B0%A1%E7%9B%B4%E4%BF%82%E5%9C%8B%E5%AE%B6%E7%B4%9A%E4%BB%BB%E5%8B%99 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 濫用公屋舉報!港男高調曬篤灰信獲$3000獎金:我會企出嚟做二五仔 [articleId] => 20061299 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061299/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E8%88%89%E5%A0%B1-%E6%B8%AF%E7%94%B7%E9%AB%98%E8%AA%BF%E7%82%AB%E8%80%80-%E8%88%89%E5%A0%B1%E6%BF%AB%E7%94%A8%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%8D%8E-%E7%AF%A4%E7%81%B0%E4%BF%A1-%E6%88%91%E6%9C%83%E4%BC%81%E5%87%BA%E5%9A%9F%E5%81%9A%E4%BA%8C%E4%BA%94%E4%BB%94 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 公屋富戶|港男列全家收入開支表!公屋租金上調至$1萬 佔入息2成怒斥如同搶錢? [articleId] => 20060771 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20060771/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E5%AF%8C%E6%88%B6-%E6%B8%AF%E7%94%B7%E5%88%97%E5%85%A8%E5%AE%B6%E6%94%B6%E5%85%A5%E9%96%8B%E6%94%AF%E8%A1%A8-%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%A7%9F%E9%87%91%E4%B8%8A%E8%AA%BF%E8%87%B3-%E8%90%AC-%E4%BD%94%E5%85%A5%E6%81%AF-%E6%88%90%E6%80%92%E6%96%A5%E5%A6%82%E5%90%8C%E6%90%B6%E9%8C%A2 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 恐怖異象!天水圍「漫天飛蟲」市民直擊:疑幾百隻烏蠅飛來飛去 附專家回應 [articleId] => 20061327 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061327/%E6%81%90%E6%80%96%E7%95%B0%E8%B1%A1-%E5%A4%A9%E6%B0%B4%E5%9C%8D-%E6%BC%AB%E5%A4%A9%E9%A3%9B%E8%9F%B2-%E5%B8%82%E6%B0%91%E7%9B%B4%E6%93%8A-%E7%96%91%E5%B9%BE%E7%99%BE%E9%9A%BB%E7%83%8F%E8%A0%85%E9%A3%9B%E4%BE%86%E9%A3%9B%E5%8E%BB ) )