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明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座
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明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座

明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座

文: 黃樂恩
2025.03.19
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近年本港樓價持續下跌，但住宅租金卻逆市上升，特別是中小型單位更為明顯。翻查最新租值資料，香港人氣男團MIRROR成員姜濤所持有單位租值升幅驚人，連續兩年上升，今年度租值大增至13%。還有一位明星手持的豪宅單位租值最高，以671.9萬元的租值穩坐「樓王」寶座？

姜濤西環單位租值升幅驚人

根據差餉物業估價署最新2025/26年度的應課差餉租值資料，姜濤持有的西環維壹中層C室，下年度應課差餉租值升至40.68萬元，較今年度的36萬元大增13%。

姜濤西環單位租值升幅驚人。

明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座
姜濤手持單位下年度應課差餉租值升至40.68萬元，按年上升13%。
姜濤於2023年初以1800萬元購入西環維壹一個中層兩房單位，實用面積662呎。
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姜濤於2023年初以1800萬元購入西環維壹一個中層兩房單位，實用面積662呎。
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翻查資料，姜濤於2023年初以1800萬元購入西環維壹一個中層兩房單位，實用面積662呎。自姜濤購入以來，該單位租值連續兩年上升，累計升幅達17.5%，跑贏一眾豪宅物業。

租值＝樓價？網友：姜濤買樓大賺

消息很快被轉發至本地討論區，有網友以「姜濤買樓大賺」為題發文，引來大批網友熱烈討論，有人推測姜濤很大機會是Full Pay買樓，25歲年紀輕輕已經上車做業主、賺大錢，紛紛表示「女人錢最好賺」、「賺到fat fat」。但也有網友指出，租值與樓價並不能相提並論，「1800萬買，對上一個2房成交1700萬wo，升？」、「樓價跌租值升都可以話大賺」。

有網友以「姜濤買樓大賺」為題發文，引來大批網友熱烈討論。

▼網友點睇▼

明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座
明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座
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名人明星住宅租值齊齊升

除了姜濤，原來圈中不少名人明星手持的單位，租值同樣是按年上升，包括劉德華、周潤發、張家輝、謝霆鋒等，其中「星爺」周星馳位於山頂普樂道的豪宅租值最高，以671.9萬元的租值穩坐「樓王」寶座，按年上升2.7%，屬於眾明星物業之首。

星爺豪宅穩坐「樓王」寶座

「星爺」周星馳位於山頂普樂道12號豪宅，最新租值671.9萬元，按年上升2.7%。

星爺豪宅穩坐「樓王」寶座。

明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座
周星馳手持單位最新租值671.9萬元，按年上升2.7%。
周星馳豪宅位於山頂普樂道12號。
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周星馳豪宅位於山頂普樂道12號。
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謝霆鋒名下單位舖位穩步上升

謝霆鋒位於淺水灣怡峰的低層單位，最新租值達115.7萬元，按年上升3.2%。此外，旗下位於擺花街26及28號兩個舖位租值均按年升約1成。

明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座
謝霆鋒手持單位最新租值達115.7萬元，按年上升3.2%。
謝霆鋒手持一個位於淺水灣怡峰的低層單位。
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謝霆鋒手持一個位於淺水灣怡峰的低層單位。
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▼其他名人明星旗下住宅租值▼

明星香港住宅租值齊升！姜濤西環單位升幅驚人 租值勁升13％！呢位巨星豪宅穩坐「樓王」寶座
劉德華位於何文田嘉道理道35號的豪宅，最新租值為626.4萬元，按年微升2.4%，穩步上升。
周潤發位於九龍塘金巴倫道39號的物業，租值約108.4萬元，與去年持平。
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張家輝目前放售的中半山嘉慧園4房單位，最新租值約132.8萬元，按年上升4.7%，相當於平均月租11萬元。據悉，張家輝現以1.35億元放售該單位，與8年前購入價相若。
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來源：HKET、連登討論區

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