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夫婦想買650萬樓 買港島舊樓好？定元朗新樓好？
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夫婦想買650萬樓 買港島舊樓好？定元朗新樓好？

夫婦想買650萬樓 買港島舊樓好？定元朗新樓好？

文: U Magazine
2022.04.11
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近期樓價稍跌，好多年輕夫婦都想趁機上車置業，有夫婦就喺連登討論區問網民意見，指兩夫婦喺尖沙咀返工，未有但計劃會生小朋友，預算買約650萬嘅樓，咁樣嘅情形下，應該買港島區嘅新舊樓？定係元朗區嘅新樓好呢？大家又點樣揀呢？

對於實際情況同喺呢兩區有邊啲心水樓，樓主補充：「唔係有幾百萬喺手，係只係最盡買得起650萬……睇緊堅尼地城320呎， 30年樓，5分鐘到地鐵站，同元朗尚豪庭 353呎，10年樓，15分鐘去元朗站。考慮因素：港島長遠比較保值同抗跌力高？舊式間隔四四方方……元朗就感覺冇咁舊，但低層」。

港島區配套校網完勝
有網民就支持揀港島舊樓：「港島啦，出入都方便啲」、「一定堅尼地城啦！全港島接近最方便，仲要近海，食完落去下行不知幾爽，之前住過幾年」、「校網/醫院/交通都係港島完勝」、「元朗多人到爆，疫情前禮拜日日大馬路打交，你自己諗」、「有小朋友嘅話最終都係要搬番出市區」

樓主心儀嘅港島舊樓盤，就係喺堅尼地城。

堅尼地城除咗交通方便，校網內名校林立亦係一大賣點。

元朗升值潛力高
但一講到長遠問題，例如單位升值潛力同日後換樓，好多網民都贊成揀元朗。「港島好方便，但650萬呢口價嘅舊樓基本上冇升值潛力，唔啱你呢類想生小朋友，未來要考慮細換大嘅買家」、「同意！元朗會升值快過港島，過去5年，你望下600萬樓的升幅，港島慢好多」，利申住過40年樓齡港島舊樓嘅網民分享：「港島舊樓升幅真係好少，同埋單幢舊樓唔易放，如果要買，買返屋苑，仲要諗埋大廈維修費，同裝修費」。

當然仲有網民有其他提議：「點解唔買九龍，一定要港島/元朗？」、「650（萬） 九龍應該買到400呎，都係30年樓」、「搵日試吓放工計吓由公司去到堅城/元朗嘅時間，慳返嘅時間係自己，如果單程差30分鐘以上，已經好大分別」、「為小朋友，揀港島舊樓；為自己銀包，揀元朗新樓」。

雖然出市區車程較遠，假日又擠迫，但好多網民都支持樓主揀元朗樓。
夫婦想買650萬樓 買港島舊樓好？定元朗新樓好？

元朗樓盤較新，升值潛力會好過港島舊樓，日後放盤亦相對易啲。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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